Calea Aradului (CA_AF279)
Locație |
Calea Aradului / Timișoara |
Suprafața |
19.710 m² (suprafețe mai mari la cerere) |
Dedicație |
teren agricol (reclasificabil pentru uz industrial de către cumpărător) |
Preț |
27 € / m² |
19.710 m² teren agricol de vânzare pe Calea Aradului, Timișoara — aproximativ 4 km de marginea orașului, imediat după bifurcarea șoselei de 4 benzi DN69, pe partea dreaptă, vis-à-vis de firma Eurocooper. Deschiderea la drum este de aproximativ 86 m; accesibil printr-o stradă laterală. Statutul cadastral este teren agricol, reclasificabil de către cumpărător pentru uz industrial, comercial sau alt scop. Racorduri pentru electricitate, telecomunicații și internet disponibile în apropiere.
✅ FUNCȚIONAL · 2025
🛣️ Acces Direct la Autostrada A1 — Acum Deschis
Drumul de legătură de 10 km, cu 4 benzi, care conectează direct autostrada A1 la DN69 (Calea Aradului) la nodul rutier Sânandrei, a fost deschis la sfârșitul anului 2025. Cu o investiție de peste 235 milioane lei, drumul include 2 poduri noi, 6 subtraversări și 3 noduri de autostradă. Parcela Calea Aradului este situată direct adiacent acestui nod rutier.
💰 CONTEXT PREȚURI & REZONARE
De ce statutul agricol este punctul de intrare — nu o limitare
Terenurile agricole extravilane din coridorul Calea Aradului / Sânandrei se vând în mod obișnuit cu până la 30 €/m², față de 30–120 €/m² pentru terenuri intravilane industriale deja zonificate, cu utilități.
- Terenul este clasificat în prezent ca teren agricol (extravilan), reflectând prețul de intrare. Rezonarea pentru uz industrial/construcții este un proces standard inițiat de cumpărător în acest coridor, finalizat de obicei în 3–6 luni prin intermediul unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ).
- Toate parcelele vecine de-a lungul Căii Aradului și din Parcul Industrial Sânandrei au urmat același traseu de conversie înainte de construcție.
- Suntem bucuroși să oferim introduceri la urbaniști autorizați români și consultanți juridici cu experiență în acest proces.
